Tại sao muốn vay mua nhà lại cần phải có kèm bảo hiểm cháy nổ

đề đạt với phóng viên mới đây, số ít người khách vay mua căn hộ ở các nhà băng (NH) TM chia sẻ để giải ngân khoản vay, họ phải mua kèm bảo hiểm cháy nổ căn hộ chung cư, phải mở thẻ tín dụng hay sắm bảo hiểm nhân thọ… khiến cho phổ quát người cảm thấy khó chịu và có cảm giác như bị bắt ép.

"Thẻ tín dụng tôi chưa mong muốn dùng, lại sợ Chi phí khó kiểm soát nhưng nhân viên tín dụng tiết lộ đây là đề xuất đề xuất đi kèm HĐ cho vay. Ví như muốn giải ngân, người khách phải chấp thuận khiến cho thêm giấy má mở thẻ. Tậu bảo hiểm cháy nổ căn hộ chung cư cũng là quy định bắt buộc, được ghi trong HĐ nên tôi ko sở hữu sự lựa chọn" - chị Lan Anh, một khách hàng vừa vay nhà băng 1 tỉ đồng để đầu tư căn hộ chung cư ở quận 2, TP HCM, cho biết.

Theo Phân tích của phóng viên, quy định mới yêu cầu trong hồ sơ Hợp Đồng tín dụng, điều khoản đề xuất là khách hàng phải sắm bảo hiểm cháy nổ chung cư. Như trường hợp của chị Lan Anh, ngoài các điều kiện khác, chị phải đóng thêm hơn 3 triệu đồng phí bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ của mình mới được ngân hàng giải ngân khoản vay.
tổng giám đốc 1 ngân hàng CP tại TP HCM giải trình nhà băng Thương Mại yêu cầu người vay mua căn hộ chung cư phải sắm kèm bảo hiểm cháy nổ nhằm ngừa, hạn chế nguy hiểm cho chính nhà băng. "Phần lớn người có lãi suất vay mua nhà để ở, tài sản thế chấp chính là căn hộ đó, nên việc bắt buộc khách hàng tìm thêm bảo hiểm cháy nổ chung cư nhằm giảm thiểu nguy hiểm cho ngân hàng giả dụ tình huống xấu xảy ra. Mua bảo hiểm cháy nổ cũng giúp chủ căn hộ phòng ngừa rủi ro" - vị tổng giám đốc này nhận định.

Đại diện một ngân hàng TM khác báo cáo việc mua bảo hiểm khoản vay (bảo hiểm cho tài sản nhà, xe, bảo hiểm cháy nổ khi vay đầu tư căn hộ chung cư…) là chủ trương của toàn lĩnh vực NH. Việc này nhằm bảo đảm ngân hàng vẫn sở hữu được tiền nợ gốc - trong khoảng công ty bảo hiểm - giả dụ chẳng may người khách hay tài sản gặp nguy hiểm bất khả kháng, không trả được lãi suất vay mua nhà. Nếu những trường hợp này sở hữu tậu bảo hiểm tài sản, khoản vay sẽ được bên bảo hiểm trả tiền, góp phần giảm bớt gánh nặng cho người khách.
Riêng việc mở thẻ tín dụng và bán bảo hiểm nhân thọ, lãnh đạo một vài ngân hàng TM cho biết việc này nhằm bán chéo sản phẩm nhà sản xuất ngân hàng. Tại chi nhánh một ngân hàng cổ phần ở thị xã một, TP HCM, nhân viên tín dụng thanh toán giải đáp ví như người vay đầu tư căn hộ đồng ý điều khoản sắm bảo hiểm nhân thọ, lãi suất cho vay sẽ là 11,5%/năm trong 1 năm đầu. Giả dụ ko mua kèm bảo hiểm nhân thọ, lãi suất cho vay ứng dụng đến 12,5%/năm.
Về trường hợp này, đại diện nhà băng với nhân viên giải đáp mời sắm kèm bảo hiểm nhân thọ cho biết chỉ trả lời thêm cho người khách chứ không "ép". Việc tư vấn bảo hiểm nhân thọ dựa trên nhu cầu khách hàng và những giá trị nhân văn của sản phẩm bảo hiểm nhân thọ. "Nếu khách hàng sở hữu tậu bảo hiểm nhân thọ, lãi suất vay được giảm lên đường từ việc ngân hàng nhận định thu nhập trong khoảng bảo hiểm để giảm lãi suất vay cho khách hàng mang có nhu cầu tạo điều kiện để khách hàng tham dự những sản phẩm phải chăng, hiệu quả trên thị trường" - đại diện ngân hàng này giải trình.
Nguồn: VietnamBiz